Особняки знати стояли на знаменитой Петергофской дороге с самого начала Петербурга. Пётр Первый задумал ее как великолепный въезд в свою загородную резиденцию – Петергоф. Со свойственным ему практичным остроумием он поручил затратное строительство своим подданным. Для этого от Коломны до Стрельны и далее стали раздавать дачи земли.

В те времена слово дача не имело ровно никакого отношения к загородному отдыху. Так назывался юридический договор на владение землей. Государь давал надел земли не даром, а с условиями. Не выполнишь – государевы люди проверят и заберут его назад, отдадут новым владельцам. Дачи земли раздавали и под Москвой, и в других регионах. Условия зависели от места расположения.

На Петергофской дороге вельможи получали угодья с лесами и крестьянскими деревнями, однако должны были сами, на свои средства и в определенный срок выстроить типовые дворцы, разбить красивые парки. Не будем забывать, что домики Доменико Трезини были роскошным, однако типовым проектом.

Чем ближе к Петергофу, тем выше был статус имения и ранг владельца. Петровские вельможи наперебой подавали прошения о даровании им «приморской дачи». Ссылались на свои заслуги, на недостаток в хозяйстве дров и съестных припасов – всё, чтобы получить знак отличия. Такая дача могла приносить и некоторые доходы, но главным здесь всё-таки был отдых, уединение, наслаждение красивыми ландшафтами и морскими видами. При этом владелец жил не в глуши. Его соседями были самые влиятельные вельможи, люди одного с ним круга. Так Петергофская дорога стала аналогом современной Рублевки.